114.395.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!!!

Egy csodás ingatlan várja szerencsés és elhivatott gazdáját Vendvidéken az Őrségben. 

Eladó egy sok lehetőséget magában rejtő épület Kétvölgyön.

Kétvölgy Kertje kultúrtörténeti kávézó 

Jelenleg étterem-cukrászat-kisbolt funkciókkal üzemel pár éve, a tetőtérben vendégfogadásra alkalmas szobák kialakítása folyamatban van. Mivel a tetőtéri rész még nem végleges kialakítású, itt lehetőség van akár saját lakrész létrehozására is. Ebben az esetben az eladási árért kaphatunk egy lakóingatlan és egy profitot termelő vállalkozást is, ami bevezetett és már jelenleg is népszerű mind az Őrségbe érkezők, mind az itt élők körében is.

Az ingatlan vételára igény szerinti / azaz vagy vendégszobák vagy saját lakótér kialakítása a tetőtérben / befejezett állapotra / kikalkulált fix nm árral / vonatkozik.

A pazar, panorámás ingatlan egy 1147 nm-es telken található. Alapterülete 240 nm, pince-szint-tetőtér részekkel.

A pincében található a gépészeti egység, tároló, valamint egy kialakítás alatt lévő wellness részleg is. A földszinten helyet kapott a vendégtér, a kitűnően felszerelt konyha minden szükséges előírás szerinti helyiséggel, a kisbolt, valamint egy látvány cukrász műhely is.

A tetőtérben szintén kialakítás alatt van 5 db egyszobás apartman, ami mostani fázisában akár saját lakótérként is elkészülhet a vevő igénye szerint.

Műszaki paraméterek:

A ház PTH 38-as téglából épült, kívülről 10 cm-es szigetelést kapott. A tetőn Tondach kerámia cserép található, tetősíkban 20 cm szigeteléssel. Elektromos áram 3×45 A plusz éjszakai, valamint egy 11 Kw napelem rendszer 25 kW inverterrel. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánról is megoldható, melyhez 4000 literes puffertartály tartozik. A vendégtérben egy cserépkandalló is rendelkezésre áll. Az összes nyílászáró hőszigetelt üveggel van ellátva. 

Az ingatlan előtt saját kialakított parkolórész fogadja a vendégeket.

Ajánlom azoknak akik megélhetést IS szeretnének biztosítani maguknak ebben a gyönyörű környezetben. Kétvölgy Kertje nagyszerűen kitalált, berendezett, kitűnően prosperáló befektetés lehetősége.

www.ketvolgykertje.hu

Az ingatlan eladási ára / akár a 2020.-ban alapított céggel együtt /  250 millió Ft.

Pályázatra alkalmas cég.