93.372.

Az Őrségi Nemzeti Park szívében, Őriszentpéteren, Magyarország egyik legszebb természeti környezetében található ez a 116 éves, teljesen felújított téglaház. Az ingatlan közel van az osztrák (20 km), a szlovén (30 km), és a horvát határokhoz (60 km), így a közép-európai régió bármely pontjáról könnyen megközelíthető.

A ház körülbelül 230 négyzetméteres lakóteret kínál két szinten, alatta egy nagy, pince található. Az ingatlan körül vízszigetelést alkalmaztak a ház alapjainál, és kavicsréteggel biztosították a vízelvezetést a területről. A tetőtér és a födém hőszigetelést kapott, növelve ezzel az energiahatékonyságot. Az ablakokat dupla két rétegű thermoplan üvegezéssel látták el, amely további hőszigetelést biztosít. A falak körben acéllemezes szigetelést kaptak, így a ház víz- és hőszigetelése kiváló energiahatékonyságot garantál.

A házban 3 szoba és 3 fürdőszoba található, a fő fürdőben hatalmas kád és zuhanyzó is van. A fűtést energiatakarékos vízteres sparhelt biztosítja kiegészítve egy több száz literes hőtárolós tartállyal, mely másnap is meleget ad. Két helyiségben cserépkályha, a konyhában kemence, sütő, mosogatógép, és indukciós főzőlap található. A melegvizet napkollektor biztosítja.

A melléképület több mint 120 m2-en nyárikonyha, istálló, ólak, szerszámos helyiség, garázs, valamint egy 50 m2-es vendégház fürdőszobával áll rendelkezésre.

Az 8371 négyzetméteres birtok teljes önellátást tesz lehetővé, teljesen körbe van kerítve. Gyümölcsfák és konyhakert garantálják a folyamatos gyümölcsellátást egész évben. A birtokon állatok ellátására alkalmas legelő, kecske/juh beálló és itató tó is található.

Ez a lenyűgöző ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben közel vannak a központokhoz és a határokhoz.

Ára: 251,812 millió Ft.
(649 000 EUR)
...........................

Located in the heart of the Őrség National Park in Őriszentpéter, Hungary, this 116-year-old brick house, completely renovated, is nestled in one of the most beautiful natural environments in the country. The property is close to the Austrian (20 km), Slovenian (30 km), and Croatian (60 km) borders, making it easily accessible from any point in the Central European region.

The house offers approximately 230 square meters of living space on two levels with a large basement underneath. Waterproofing has been applied around the property's foundations, and a gravel layer ensures the drainage of water from the area. The attic and the ceilings have been heat insulated, thereby improving energy efficiency. The windows have been fitted with double-layered Thermoplan glazing, providing additional heat insulation. The walls have been surrounded with steel sheet heat insulation, ensuring the house's excellent water and heat insulation guarantees high energy efficiency.

The house has 3 bedrooms and 3 bathrooms, with a large tub and shower in the main bathroom. Heating is ensured by an energy-efficient water-heater supplemented with a several hundred liters heat storage tank that provides warmth even the next day. Two rooms have a tile stove, the kitchen is equipped with an oven, dishwasher, and induction cooking plate. Hot water is provided by solar collectors.

The annex building, spread over more than 120 m2, features a summer kitchen, stables, pens, a tool room, garage, and a 50 m2 guest house with bathroom.

The 8371 square meter estate allows for complete self-sufficiency and is completely fenced in. Fruit trees and a kitchen garden guarantee continuous fruit supply all year round. The estate also features a pasture suitable for animal grazing, goat/sheep shelter and a drinking pond.

This impressive property is a perfect choice for those who want to enjoy the tranquility of rural life while being close to the centers and borders.
..................

Im Herzen des Örségi-Nationalparks, in Őriszentpéter, einem der schönsten Naturgebiete Ungarns, befindet sich dieses 116 Jahre alte, vollständig renovierte Ziegelhaus. Die Immobilie ist nahe zu den österreichischen (20 km), slowenischen (30 km) und kroatischen Grenzen (60 km), daher ist sie leicht erreichbar von jedem Punkt in der zentraleuropäischen Region.

Das Haus bietet ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, darunter befindet sich ein großer Keller. Rund um das Anwesen wurde eine Wasserisolierung an den Grundmauern angewandt und die Wasserabführung vom Gelände mit einer Kieselschicht sichergestellt. Dachboden und Zwischendecke erhielten eine Wärmeisolierung, die die Energieeffizienz erhöht. Die Fenster wurden mit doppelter, zweischichtiger Thermoplan-Verglasung ausgestattet, was eine weitere Wärmedämmung bietet. Die Wände erhielten eine rundum Stahlblechisolierung, was eine hervorragende Wasser- und Wärmeisolierung des Hauses garantiert.

Im Haus gibt es 3 Zimmer und 3 Badezimmer mit einem riesigen Bad und Dusche im Hauptbad. Die Heizung wird durch einen energieeffizienten wasserführenden Ofen mit einem zusätzlichen Wärmespeichertank von mehreren hundert Litern, der auch am nächsten Tag noch Wärme liefert, gewährleistet. In zwei Räumen gibt es Kachelöfen, in der Küche einen Ofen, Herd, Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Warmwasser wird durch einen Sonnenkollektor bereitgestellt.

Das Nebengebäude bietet auf mehr als 120 m2 eine Sommerküche, Stall, Hühnerstall, Werkzeugraum, Garage und ein Gästehaus von 50 m2 mit Bad.

Das 8371 Quadratmeter große Anwesen ermöglicht völlige Autarkie und ist vollständig eingezäunt. Obstbäume und Gemüsegarten gewährleisten das ganze Jahr über kontinuierliche Obstversorgung. Auf dem Anwesen gibt es eine Weide für Tiere, eine Eingangszone für Ziegen/Schafe und einen Trinkwasserteich.

Diese beeindruckende Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe von Zentren und Grenzen sind.