97.376.

Csendes zsákutcában, a Vadása tó-tól 2 perces autóútra, illetve a zsákutcából tanösvényen 15 perces sétával is elérhető távolságban, közel 3500 négyzetméteres termő gyümölcsfákkal tűzdelt, egykor gazdálkodásra használt telken épült (majd) teljesen, mind műszakilag, mind esztétikailag felújított családi ház eladó!

Az udvarban a lakóházzal átellenben állnak a szerkezetileg kiváló állapotú ólak és istálló, illetve a lakóház mögött egy masszív, nagy pajta (kb. 100 nm). Az udvarban jó hozamú fúrt kút, illetve 6 alma, 2 szilva, 2 dió, 3 körte, 1 birsalma és egy hatalmas cseresznyefa áll, a ház alatt egy 25 négyzetméteres pince található.
A lakóház az 1960-as években épült, jellegzetes (kádár)kocka, 40 cm-es tégla falazattal. A ház felújítása 2021-ben történt. Ami kimaradt: igény szerint külső hőszigetelés és színezés, igény szerint új tetőcserép, a tetőszerkezet kiváló állapotú, a lécezés és cserepezés jó állapotban van, melléképületek rendbetétele, igény szerint bádog ereszcsatornák cseréje, csapadékvíz elvezetése eresz kifolyóktól.

Az ablakok előkertre néznek. Gáz a telekhatáron.
Az ingatlan ára tartalmazza a teljes berendezést (bútorok, gépek). Igény szerint a terület bővíthető még egy nem közvetlen szomszédos / hátrafelé 2. telek / 3500 nm-es területtel is.

Irányár: 49.9 millió Ft

Finanszírozás:
Az ingatlan elsősorban készpénzzel, de bizonyos feltételek mellett banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, vidéki CSOK igénybe vehető!

Műszaki információk:
•kútról előkészített mosógép és wc öblítés
•új vakolat és friss festés belül
•13 cm betonalap került alulra, melyre vízzáró réteget követően min. 10 cm szigetelés és 8 cm záró betonréteg került (szerelőbeton, vízszigetelés, hőszigetelés, beton)
•külső nyílászárók 2 rétegű fehér hőszigetelt műanyag, bukó/nyíló redőnnyel és szúnyoghálóval
•beltéri ajtók fából
•belmagasság 265 cm gipszkartonból eredeti födém tömör stukatúros
• a vízvezeték rendszer és a fűtési rendszer teljesen új
•fűtés, vegyes tüzelésű kazán padló és radiátoros hőleadással külön termosztát, illetve puffertartályos rendszer.
•Villanybojler biztosítja a melegvizet, melyet a villanyról lekapcsolva, akár a központi fűtés hőjét használva is felmelegíthetünk
•járólapok, csempék és parketta
•éjszakai és ipari áram / 3x16A és 1x10A /, teljesen felújított villanyvezetékek

A szennyvíz egy 5 m3-es emésztőbe távozik.